日本购房如何贷款？
1、房屋贷款 住宅抵押贷款，顾名思义，就是借款人将已购自住房进行抵押，作为担保向银行贷款，等贷款审批通过后，银行发放贷款给借款人，借款人再按照贷款合同中的规定还款。由于该款项是用于装修的，所以在贷款利率上一般会按基准利率上浮20%-30%收取，且额度一般不超过房屋评估价的七成； 商铺贷款，与住宅贷款的操作流程基本一致，所不同的就是在贷款审核时对借款人的要求更加严格一些、额度一般也不如房贷高。 在日本，房屋按揭贷款最高可达成交价(评估价)的95%！而美国的房屋按揭贷款最高也只有成交价的80%而已，日本的商贷利率也仅为1.478%（基准利率减去2.625%）。
2、消费贷款 消费贷款是用来支付买房中除房子本身之外的费用，比如装修、家具、家电等等。这些贷款同样需要提供房产作抵押，贷款利率相对房贷来说会略高一些。