澳洲房产有房产税吗？
澳洲的房地产税和其他税收不一样，不是按年缴纳，而是在你买房之后，直接办理过户手续的时候，就一次性支付给政府了（新房子）。 那么具体多少呢？ 以悉尼为例，在市区买一套100平米的房子，税率是1.35%，如果是远离市区的郊区或者小镇上买一套同样的房子，税率就只有0.75%了。
举个例子你就明白了： 如果是在距离悉尼市中心10公里以外的郊外买一个100平方米的房子，那需要缴纳的房地产税就是：100×0.75%=750澳元；如果在市中心买同一个地段同样面积的房子，就需要支付100×1.35%=1350澳元。因为市区房产的价值要比郊区高很多。
但是如果你买了新房不打算住而打算租出去的话，就要额外再付2%的印花税，如果超过15万澳币以上的话，还要另外交5%的海外买家税，算下来是非常贵的，比中国的房产税都厉害。所以很多人在澳洲投资房地产主要是为了自住，而不是为了炒房子赚钱或出租。
除了房地产税以外，每年还需要支付大约490澳币的物业管理费，用于小区公共设施维护、保安、卫生和收垃圾等。当然这些费用都是在你入住以后才开始陆续产生。 跟中国一样，在澳洲买房也是有上限的。以悉尼为例，一个人可以在悉尼购买两套住房，但总价值不能超过100万澳币(约合500万人民币)，而且所买房屋距离不能超过15公里。