墨尔本别墅出租麻烦吗？
首先说结论，在Melbourne找别墅租还是挺容易的，但要求您拥有澳洲PR或CNS。 作为在墨尔本人，对当地房产市场有些研究，就简单分享一下我们去年买别墅时候的经历。 我们是在2018年1月完成的买房过程，当时正是墨尔本房价暴涨前夕，但我们选房子、看房子花了一个多月的时间，因为想要的位置和户型选择其实并不很多（这也是我们的最终成交价格比较高的一个重要原因）。 因为是首次购房，我们有政府激励政策（Depreciation）补贴，以及首付款贷款（First Home Loan)的优惠政策；房屋总价低于$75万，我们还能额外享受印花税减免。
在选择房屋位置的时候，我一方面考虑了工作的便利（我工作在Docklands），另一方面也考虑了女儿上学的问题（当时还在读小学）并且希望未来能够有一个很好的升值潜力。 最后我们挑中了位于Maribyrnong区的一套别墅，离市区大约10公里，开车到Docklands只要20分钟左右。这边的房屋以独栋别墅为主，配套有学校、超市和各种餐厅，生活方便。
挑选中这套房子后，我们就联系了中介（在这里建议各位如果有看中的房子，千万不要等到最后一刻才出手！因为在澳洲，许多热门房源都是有其它房东来看的，如果您最后一刻才联系，很可能被别人抢走）。
中介带我们看了房子后，我们感觉各方面都符合自己的要求，于是就签订了协议。 在签完协议的第二天，我们就收到了政府的Offer，之后就开始准备银行放款等手续。整个交易非常顺利。