澳洲别墅能投资吗？
当然可以，现在有很多投资人都是看中澳洲房产的市场和优势进行海外房产投资的。 1、市场大 澳洲房地产近年来深受国内投资者的喜爱，2013年到2016年，每年流入海外资金平均为105亿澳元（约合489亿元人民币）左右，2017年达到136亿澳元（约合643亿元人民币）。
2018年中国超过英国成为澳洲最大的海外房产投资者，购买价值12亿美元的房产，占据总投资的10%左右。据CoreLogic的统计，在截至今年3月底的12个月中，澳大利亚全国范围内房屋成交总额达到了$830亿澳元的纪录，较去年同期的$680亿增长了20.4%。其中外国人的购房交易量增长了19.8%至$196亿。 在所有海外买家中，中国买家是第一大进口来源国，占比高达四成；香港买家第二，新加坡买家第三。
2、优势多 首先，与国内房价相比，澳洲房价相对较低，并且以自住为主，投资租金回报高，风险低。其次，与国内房产调控政策不同，澳洲一直实行的是“住房可负担性”政策和稳定的地产政策，短期内不会增加交易税或印花税来抑制投机行为，所以投资风险较小。最后，澳洲房产产权期限为永久，且土地属私有产权，而国内的土地使用权一般仅为40年或者更少。