加拿大租房如何赔付？
泻药 本人在多伦多从事公寓转租行业多年，遇到过形形色色的租客和房东，也听说过很多有趣的故事。因此以我多年的经验来说，这个问题我有资格来回答。 首先，加拿大的法律相对英国和美国而言，是更为保护租客的。所以房东如果想要对租客进行驱逐或者索赔的话，需要提供充足的证据来证明租客违反租赁合同，否则将有可能面临法官要求房东退房租并且赔偿租客损失的费用。 所以一般情况下，如果租客没有损害房屋结构，不破坏家具导致难以修复或不能正常使用（如撕毁墙纸），按时缴纳租金以及水电费，不在房内吸烟，遵守地方政府关于租客的相关法规，房东是不能随意驱逐租客并在租客已经缴付了房租的前提下，要求额外赔偿的。
如果确有需要，房东可以请律师来起诉租客，要求租客承担违约责任并支付诉讼费用； 如果房东发现租客有损坏房子或设备的行为，可以先提醒租客停止该行为，并在事后通过拍照等方式留下证据，然后告知租客其行为已经违反租赁协议，将被追究相应的法律责任等。
一般情况下，有租赁协议作为依据，房东就可以追究租客的赔偿责任。当然，如果房东想给租客一个改过的机会，也可以考虑不追究租客的责任，但这个主动权在于房东，而不在租客手里。 有些情况下，比如房东因为房屋要出售而要求租客搬离，却又不希望租客破坏房屋设施，此时双方可以协商，由房东补偿部分款项给租客，作为租客搬走的补偿，同时房东还要负责找新租客，以减少自己的损失。 但如果房东无意续租，又不愿意付出任何代价让租客继续住下去，而又不想自己损失租约期内剩余的房租，则可以采用断水断电的方式来迫使租客知难而退，并主动寻找新的租客，但这种方式可能会引起租客的不满，甚至诉诸法律。
总之，加拿大房东是无法随心所欲地对租客提起控诉，加国法律确实相对保护租客。 以上是针对本问题的解答。