日本商品房多少年？
2017年的统计数据显示，新建成的住宅中，木结构的比例约为5%（3964栋）；轻钢结构约为1.2%（898栋）；混凝土结构约77%（52998栋）；其他类型约13%（9294栋）。 虽然数据有些陈旧，但是也能管中窥豹，至少能看出一点信息来。第一是新房市场，特别是高端新房市场，木结构和轻钢结构所占比例确实不大。第二是无论是土木结构的商品房还是砖混结构的商品房，一层大部分仍然采用砖砌体承重，而不是框架结构或者柱栅结构。
至于题主所问的“使用寿命”问题，我觉得可以这样理解： 房屋的使用寿命，主要是由两个因素决定的：一个是大修是否及时恰当，一个是使用频率（这一点也和大修有关联）。如果这两点把控得好，房屋的使用寿命可以大大提高。而这两个因素，又都与建筑的结构形式密切相关——尤其是作为民用建筑，采用木结构和轻钢结构的建筑，在正常使用情况下，在大修得当、正常使用频率不高的情况下，其设计合理使用年限可以达到90年以上。
当然，这里所说的“合理使用年限”不是指的“房屋永远不过期”的意思，而是指“在合理设计和施工的前提下，这个期限内的房子不存在危险隐患需要大修的情况”。 至于一些质量不过关、建造过程偷工减料的房屋，使用年限自然就要大打折扣了。