澳洲商业地产怎么样？
首先，从全球来看，澳洲的租金收益率并不高；其次，海外投资者通过房产投资移民澳大利亚，只能投资住宅类地产，由于人口结构、需求和供给关系等因素影响，未来澳洲房价和租金走势如何，很值得商榷（详见《澳洲房地产价格还能涨多久》）！
即使选择投资商业房产，也需要注意以下问题—— 1. 选择有长期稳定收入支撑的行业，规避那些重资产、高负债、现金流紧张的企业；
2. 关注企业的资产负债表，注意融资成本是否过高，防范企业资金链断裂风险；
3. 在经济繁荣时期入市，获取稳定的现金流收益，在经济衰退时期，也要做到“守得住”，因为低价回收房产并非难事；
4. 分散投资，不要将所有的鸡蛋都放在同一个篮子里。 海外投资人还需要注意税务规划等问题，以免在投资后产生额外的费用支出。