美国公民可有中国房产吗？
可以的。 美国人可以在国外拥有任何数量的房地产，无论是住宅还是商业房产。 但是需要注意的是，根据美国的法律，外国人（也就是说，不是美国公民或绿卡持有人）在美国购买地产时，只能选择两种购房方式中的一种：
1、全款买房。也就是一次性付清购房款，房子属于买受人。这种购房方式没有贷款压力，手续简单迅速；但是买方需要一次性支付全部款项，资金压力比较大。
2、贷款买房。由银行事先垫付部分或者全部购房款给卖方，待房屋过户到买方名下后，银行再与买方按照按揭方式偿还月供。这种方式可以减少买方的资金压力，但流程相对繁琐，办理周期比较长。而且由于外国人在美国买房贷款额度一般较低（具体额度要根据买方的收入和资信情况而定），很多人会选择全款买房然后让开发商或中介协助以租代售。 以租代售实际上是一种房产投资的方式。
举例来说，比如说你在北京想买一套二手房，你可以选择找北京的经纪人来帮你买入，也可以找美国的经纪人来帮你买入。如果找中国的经纪人，流程和手续都是在中国境内办理；而找美国的经纪人，则是在美国操作整个交易，你不需要去美国就可以把房子买到手。
那么有人问了，美国的经纪人怎样操作在中国买二手房呢？！这里就涉及到海外置业比较常见的一个问题，就是“代理”的问题。大多数的海外经纪人都只是房产交易的“代理人”，他们并不是房屋的买家或卖家，而是根据买卖双方（或者是房东和租客）的委托，帮助他们寻找合适的人和房源。
所有的交易都是在两国之间来回穿梭完成。 首先，经纪人要跟卖方（即房东）签订买卖协议，明确卖方(房东)愿意卖的报价，还有双方约定的其他条款。然后，经纪人会将买卖双方的信息提供给金融公司，让他们帮助估价，确定是否贷款以及贷多少款。之后，经纪人会带着材料到中国境内申请批贷（美国客户申请的贷款在到达中国之前要先经过我们公司的审核，确保没有任何的瑕疵才能交中国审批），等待中国批复之后，签订《房屋买卖合同》并将合同送交产权交易中心审批。最后，等合同签了，房本交了，经纪人会带着材料和房本正本到银行办理抵押登记，等到银行放款，整个交易才算完成。