澳洲跟加拿大哪个房价高?

汪海涛汪海涛最佳答案最佳答案

以首都城市为例,在1970年代,堪培拉房价还只是悉尼的63%;到了80年代,也只比悉尼高出约25%。但到2017年,堪培拉房屋中位数已经涨至悉尼的3.4倍。 同样在首都地区,在1970年代,澳大利亚首都地区的房价只相当于多伦多的一半,到了1980年代也仅稍高于多伦多的三分之一。然而到了2017年,澳大利亚首都地区的住房中值已增长至多伦多的1.7倍。 从全球范围来看,澳大利亚的房价属于相对低廉的,尤其是在发达国家中。以国际购买力平价(PPP)计算,2017年澳大利亚的平均房价仅为美国的五分之一、英国的七分之一和加拿大的四分之一。 虽然近年来国内房价上涨,但与其他发达国家相比,我国的房地产价格仍然相对较低,尤其是和北美国家相比。以国际购买力平价计算的2017年全国城镇住宅均价只有美国的九分之一、加拿大的六分之一。

除了房价之外,在澳大利亚生活还要缴纳各种费用,包括高额的移民监费用(每年大约2万澳币以上),因为澳大利亚法律规定,新移民必须每12个月回到澳大利亚一次,否则前申请费作废。还有税很高,收入税高达42%,而且要在海外存款申报所有收入,如果不申报被发现就要加税甚至坐牢。

另外,在中国有房产的人们可能还得另付一笔印花税。 在澳大利亚,对于首套房买家,银行提供的贷款额度一般是房价的95%,而二套房只能贷60%-70%。为了鼓励低收入的首次置业者,政府还提供5%的首套房首付补贴。而在国内,绝大多数城市的首套房贷比例是房产价值的70%,北京上海等超大城市则限制为60%,此外还有各类金融监管政策。

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