在加拿大多伦多房产？
最近有很多小伙伴在咨询加拿大房市，今天就由我给大家介绍一下安省的多伦多楼市~ 作为加拿大最大的城市和金融中心，同时也是世界上最富裕的城市之一，多伦多有着非常完善的配套设施和丰富多元的文化氛围。同时作为移民最多的省份，安省的房价一向被看作是“亲民价”。
根据最新数据，2021年3月份，加拿大全国房地产成交量同比增长超过55%！其中，多伦多地区的房屋销量更是飙升了75%，创下2006年来单月最高纪录。
那么造成这种盛况的原因是什么呢？ 首先，去年下半年开始的低利率环境一直延续到现在；其次，全球通胀加剧，投资者担心美元走强会使海外资产受到贬值压力，从而转向投资房地产等硬通货资产；美国十年期国债收益率的持续走低，也使得国际上不少资金流向房地产市场，以寻求更高的收益。 最后，我们来看一组数据， 2021年4月份，全加拿大新房价格指数同比上涨近20%，而多伦多地区则更高达23%！ 虽然从2020年10月份开始，加拿大央行就开始逐步减息，但现在利率依然维持在历史新低的1.5%不变。有分析师认为，由于通胀居高不下，加央行很可能在二季度开始启动加息计划。但即使加息，估计也不会对高涨的房市产生太大压制作用。
值得一提的是，今年二月份以来，加拿大政府已经两次上调贷款限额，首次将首套房贷款额度提升至84万加币（约420万人民币），随后又在四月再度增加至100万加币（约500万人民币），以刺激房地产市场的活跃度。 那么，哪些房子值得买呢？ 在多伦多的市中心，其实可供选择的房源类型并不多，大多只有高层 Condo 和 二手房两个选项。如果想要新的独立屋或者半独立屋，就需要到周边的 suburbs 去找找看了。
Condo 的价格一般来说会和地段、设施、户型等等因素有关。例如，位于 Yorkville 的 condo 一般单价会高于其他区域的，而 Downtown 核心区的 condo 会因为毗邻地铁和公交枢纽，出行方便，价格反而稍低。 除了位置以外，还要仔细考虑自己的生活需求，是和朋友一起住还是单身一个人住？是有车还是无车？是否愿意拼车？住房预算包括房租、房贷以及生活费等开销是多少？ 这些问题都在你选择租房或者买房的时候需要慎重考虑，因为选择不同的居所意味着你要为此付出不同的生活成本。