移民美国必须要置业吗？
不一定要在美国买房，但是为什么要投资美国房产呢？原因有如下几点： 1、收益有保障 美联储持续注入流动性，使美元贬值预期升温，而国内央行货币政策保持定力，美元兑人民币汇率连续破7，目前处于近3年低位。美元走弱，有利于海外资产升值。2020年9月，道琼斯指数上涨6.4%，标普500涨5.8%。
受疫情重创，2020年美国GDP萎缩了3.5%；但第三季度GDP上升了33.1%，经济活力大幅增强。第四季度美联储继续维持货币宽松政策，预计2021年GDP增长5%~6%之间，有望恢复至疫情前水平。在经济复苏背景下，美股不断创下历史新高，投资者对于海外理财产品的收益也更有信心。 在美国购置房产，既可以自住，也可以用来出租获取租金收益。以纽约曼哈顿中城为例，一套普通公寓的租金收益约为5%，而在纽约大学附近租金收益率能达到6%~7%。即便是在疫情的冲击下，2020年曼哈顿的中位数房屋价格依然增长了8%。
值得注意的是，与美国其他区域相比，曼哈顿的房源更为紧缺，新屋建造速度远不能满足市场需求。据相关机构预测，到2021年，曼哈顿新房供给缺口可能高达5000套。供需关系的变化，将带来房价的进一步增长。 除了房屋自身资产价值提升外，还可享受美国各类房地产税收优惠——购买豪宅无需缴纳资本利得税(投资房产产生收益才需纳税)，持有过程产生的各类费用如装修、保养等费用都可以在税前扣除；出租房产收益属于收入税的范围，较资本利得税税率更低。
投资美国房产，收入回报可观，同时又能让投资者的资金得到合理配置，还兼具保值和增值功能，可谓一举多得！