香港租房要注意什么手续?
1.香港没有房地产经纪人的,找中介帮忙看房子是需要支付佣金的(大概3%-5%),但是!这些佣金并不是给房东的,而是给中介公司。所以如果找了中介的话要看清楚合同是怎么签的,防止中介骗人。另外由于是港式房产交易,签订合同必须是合约印花税(相当于内地的契税吧)完税之后才能到土地注册局进行登记。所以如果签了合约却没有付印花税的话,合同是不生效的。
2.香港大部分房子的户型都是长方形或者正方形的,很少有奇奇怪怪的户型和结构。所以在选择房屋的时候不用太关注楼体的形状。而房间的结构,一般是客厅-卧室-洗手间这样的结构,个别会有书房或是厨房,但极少有把餐厅安排进卧室的奇葩设计…… 选房子的时候注意看下格局是否合理,还有厕所和厨房是否有窗户,如果没有那真的很糟……
3.看房子的时候可以带一个小本本来记录。主要记录楼层、楼梯情况、电梯数量、门牌号码等信息;房间的细节也很重要,比如说有没有阳台啊,卫生间有没有窗呀之类的。然后和房东确认一些细节,比如说网络和热水费的问题等等。
4.除了看房之外,还需要了解一些基本的知识。比如说不同区域的房子价格差异有多大之类。。。 这边推荐一个网站: 这里面有香港各个区平均房价的介绍。还可以搜索楼盘,看见自己喜欢的风格。 另外也可以加一些租房群之类的,里面信息比较多~ 这个网站还可以查到各个小区过去一段时间的二手房成交记录,记下来可以跟房东砍砍价什么的(^_^)