香港租房要注意什么手续?

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1.香港没有房地产经纪人的,找中介帮忙看房子是需要支付佣金的(大概3%-5%),但是!这些佣金并不是给房东的,而是给中介公司。所以如果找了中介的话要看清楚合同是怎么签的,防止中介骗人。另外由于是港式房产交易,签订合同必须是合约印花税(相当于内地的契税吧)完税之后才能到土地注册局进行登记。所以如果签了合约却没有付印花税的话,合同是不生效的。

2.香港大部分房子的户型都是长方形或者正方形的,很少有奇奇怪怪的户型和结构。所以在选择房屋的时候不用太关注楼体的形状。而房间的结构,一般是客厅-卧室-洗手间这样的结构,个别会有书房或是厨房,但极少有把餐厅安排进卧室的奇葩设计…… 选房子的时候注意看下格局是否合理,还有厕所和厨房是否有窗户,如果没有那真的很糟……

3.看房子的时候可以带一个小本本来记录。主要记录楼层、楼梯情况、电梯数量、门牌号码等信息;房间的细节也很重要,比如说有没有阳台啊,卫生间有没有窗呀之类的。然后和房东确认一些细节,比如说网络和热水费的问题等等。

4.除了看房之外,还需要了解一些基本的知识。比如说不同区域的房子价格差异有多大之类。。。 这边推荐一个网站: 这里面有香港各个区平均房价的介绍。还可以搜索楼盘,看见自己喜欢的风格。 另外也可以加一些租房群之类的,里面信息比较多~ 这个网站还可以查到各个小区过去一段时间的二手房成交记录,记下来可以跟房东砍砍价什么的(^_^)

董夷宸董夷宸优质答主

签租约或临时租约,租约期一般为两年。租约条款通常包括佣金、房租押金、租金、管理费、租期、双方责任等。租约一经签订,双方必须履行合约条款。

在港租房一定要找正规的中介公司,看对方有无房屋代理营业执照,防止黑中介的欺骗。

一定要与中介公司或业主签订正式的租房合约,合约的内容必须全面规范,包括租房的详细地址、面积、室内设施、设备的清单,房东与房客的姓名与身份证件号码或护照号码、租金的数额、押金的多少、租金及管理费的交付方式与时间、水电费及电话费的交付方式及时间、租约的始末时间、修缮责任以及违约如何赔偿等方面。

一定要索取由住屋所在的管理处提供的住屋不属于违例建筑和僭建的证明,以维护自己的权益。

如果自己是通过报章或楼宇宣传单张上的电话号码得到的出租房屋信息,最好能找到与电话号码相配套的房主姓名、职业、住址等有效资料,再前往所租住屋处视察。

一定要去所租住处现场察看,并记下其准确地址,尽量不去那些地址不清、电梯乱按、人急乱穿的危险路段寻觅住屋。

一定要与中介公司或业主进行多次讨价还价,争取少付房租、押金、水电费。

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