为什么新西兰公寓150年？
我在奥克兰，最近也在看apartment. 简单说几句 新西兰的apartment属于舶来品（相对于house），跟欧洲那边很像，都是近代才有的，因为地少人多嘛。以前大多是联排别墅，类似国内四合院那种感觉的吧。
但是这里的apartment和欧洲那边的又不太一样，主要区别在于，我们这边的apartment一般是一房或者两房，带有一个或两个停车位，地面有一块花园，房子下面一层是车库。而且，我们的apartmet不仅包括客厅、卧室、厨房这些基本设施，还包括一个书房/学习区，这个在房价计算上占很大比重。所以看起来似乎比欧洲那种小公寓要宽敞很多。 因为土地成本相对较低，所以新建的apartment价格并不贵，在市区内大约40-60万纽币左右(200多万人民币)。
但是这样的apartment一般都是带有装修的。如果买二手的，同样面积的一般要比新房贵20%。 我目前看过的房源里，最便宜的是30多万元人民币，是在北帕，离市中心有点距离，但是交通便利。这是房东自己住的，所以质量很好，装修风格也不错。 但是这样的房子一般来说不适合投资，因为在市中心位置比较好，租金收入会比较可观。我看了很多房源，租金水平大致如下： 1室750-850刀/周 2室950-1150刀/周 3室1250-1400刀/周 这个价位租一套apartment差不多可以租到位于市中心的house了。 所以从投资角度来讲，购买apartment需要考虑的几个因素有：所在区域交通是否便利；未来有无规划地铁线路；周边是否有学校；是否有足够的公共空间；房屋的质量和装修如何等等。
我目前看的几个房源，地段都还不错，但是都有个缺点是缺乏公共空间，也就是说，楼下没有阳台或者庭院供住户休闲使用。另外就是车位不够，现在买车的人少了，但是如果小区的车位配比不够的话也是个大问题。 最后想说的是，无论买house还是买apartment，关键还是取决于个人喜好。有些人喜欢有大空间的感觉，那么买apartment就挺合适；有的人就喜欢有院子的，阳光充足的，那么就买house咯~ 以上～