墨尔本cbd公寓还会涨吗？
明确一点，任何资产的价格都不可能无限上涨。 公寓在2016年到2017年的暴涨是有其原因的。当时房价处于低位盘整状态，不少房产由于市场信心不足连续降价抛售，而海外买家税的出台则给本地房市带来了一针疫苗。在供应下降和需求复苏的情况下，墨尔本房价出现了反弹。
之后，房地产交易回暖，价格回升至正常水平并不断创下新高。在2019年第四季度达到顶峰后，新冠肺炎疫情席卷全球，给经济造成巨大冲击。随着就业人数的大幅下降，消费力面临严峻考验，房地产也不例外。
自4月份以来，全国房价已下跌超过7%，预计衰退情况会持续到明年。虽然政府提供了巨额刺激计划，但消费者信心仍然低迷，房价大幅下跌的可能性依然存在。目前投资房地产不是一个很好的选择，尤其是投机性的短线投资。
不过，如果从长期来看，住宅地产还是最有升值潜力的资产之一。
因为人口总是要增长的，而人口的增长必然会带来住房需求。一方面，新移民带来住房需求的增长；另一方面，当地出生的人口也需要住房。海外投资者出于资产配置的考虑也会增加对住房的投资。只要经济增长，居住用房的需求就会增长。
当然，投资房产也受到地缘政治、金融危机等不确定因素的影响。例如，在澳大利亚出现过两次油价暴跌和一次金融危机时，住房市场也都经历了剧烈的波动。在这种情况下，投资者的目光会转向其他风险较低的投资产品。对于投资者来说，需要结合当前的形势，做出合理的投资和决策。