中国人去伦敦住哪里?
中国人去伦敦住哪里?这是个问题,因为中国人在伦敦暂时没有什么正式的安置计划,来伦敦读书工作的中国人更多是暂时居住,可能一年后就要迁移其他地方,所以租房住是最常见的方式。今天,小编就跟你聊聊,中国人常租哪几种房子,以及租房需要注意哪些事项。
一、房子可以分为以下几种:
1、House:伦敦的House分为两种,一种是独栋的,有前后院的;还有一种是没有前后院的,但这种房子在伦敦也不是很多。这种屋子和国内的其实一样,都有自己的花园和车库,一般2、3房都有,但面积较大,一般200平米以上。
2、Flat:这种是伦敦的楼房,分产权房屋和出租房屋,一般是500平米左右,不超过1000平米。多数公寓都带电梯,有些比较旧的小高层不带电梯。
3、Apartment:这类房子一般带院子(有些比较小的院子)或顶楼平台,一般都是高层,小于1000平米。
4、Villa:类似于国内的别墅,一般位于环境好一些的社区。这类房子可以是3房4房,也可以是5房6房,但多数以大面积为主。
二、租房要注意什么:
1、合同:中国人习惯签合同,这是必要程序,避免一些纠纷,避免一些麻烦。
2、保证金(押金):一般的租房交易,出租方都会要求一定金额的保证金,也就所谓的押金,用于防止房屋在租约届满前,屋子或者家具受到损坏,或者租约期内,房客故意损坏房屋和家具,由保证金充当损失赔偿,如果没有上述情况发生,租赁关系终止时,保证金会抵付房租,金额余下部分则返还给房客。
3、水费:大多数房东会要求房客负责水费,也有些人要求房客承担煤气费。在英国生活,一般水费大概每100升3-4英镑,而煤气费则比较贵大约每千卡5英镑。
4、电费:一般由出租方负责。
5、电话、互联网、电视:这些根据每个房屋租赁而定,一般不含在其中。
6、税款:英国房屋租赁,原则上所有实际发生的税负由出租方和承租方分别负担。
7、注意事项:无论通过何种方式,一定要确认出租房屋的真实性质。即使作为学生生活使用,也切勿承租公寓的卧室。承租家庭住宅时,最好确认房屋是否对外出租,如果确认出租,则要考察房屋的合格性和安全性。尤其是通过物业中介时。
8、尽量租赁有家具的房屋:在没有家具的情况下,需要投入资金来置办家具,而许多家具在使用前需要进行消毒,这也是一笔不菲的费用。另外,没有家具的房屋可能因为缺少阳光的照射,空气流动不畅,湿度较高而让人感觉不舒服。