新西兰奥克兰租房贵吗？
奥克兰作为一个经济发达的新西兰城市，这里聚集着大部分的新西兰人，同时也是新西兰的首府，更是新西兰最大城市。这里不仅经济发达，而且景色优美，气候适宜，还是新西兰的文化中心，教育的中心。很多年轻人喜爱这个多彩的城市，那么，想要在这里定居的话，租房是很多人第一个要面对的问题。那么，这里租房贵吗？
作为世界著名的旅游城市，奥克兰的房价在国内外都是高高在上的。用国内的观点看，这里的房价似乎是“高不可攀”，在2014年，奥克兰普通独体住宅的中位价已经达到了98.25万纽币，约合474万元人民币；公寓的中位价也在70.5万纽币，约合345万元人民币。即便如此，由于这里的人口持续快速增长，租房需求旺盛，租金也保持着比较快速的增长。
虽然奥克兰的房屋销售价格非常高，但年租金收益平均来说其实不会太高。新西兰人习惯长期租房，租约稳定，一般3-5年一次签订，长租约一般10年左右。平均来看，奥克兰的房屋租金收益大约为5-6%，比世界其他很多地区的房地产市场收益都要高，但仍然比房产价格增长要低。
奥克兰的租房市场较为活跃，不同区域的租赁市场有不同的特点。在市中心地带，由于人口密集，租房需求量大，租金也相对较高。在市中心邻近地带（City Fringes）的租房价格相对便宜些。在近郊区（Outer Suburbs），租房价格则更低。但是，整个奥克兰地区的租房供给都显得不足。
奥克兰市政府对于住房的建设很重视，近年来不断有新的房屋建成并投入使用。但仍赶不上这里剧烈增长的人口。特别是在华人聚居的西区，租房需求旺盛，但供过于求，很多楼盘建成之后，房屋空置几个月的情况很不鲜见。