加拿大温莎房价怎么样？
谢邀，在温莎生活了6年，对这个地方还算比较了解吧 先放张图 这是2017年的最新地图，蓝色部分就是温莎。温莎位于加拿大的最南端（其实也没啥南了。。。）。紧挨着美国的底特律和密歇根湖。这个地图可以看出温莎城市面积非常小，整个地区就一条马路贯穿南北而已，因此人口密度非常高。而且你会发现基本上所有东西都集中在南北方向上，东西方向的宽度也就是5公里左右的样子。这就是因为温莎是建在湖边上的缘故，所以除了北边的一角，其他都是沿湖而建。
再放一张图 这张是我在google earth上面截的图，可以看到大致的地形。红色表示湖水，绿色表示森林，黄色表示土丘。从图中也可以看出，整个地区大部分还是森林，只有一小块土地（红色的那一块）被开垦出来，变成了居民区。
接下来说一下住房价格的问题 上图是2018年5月份的数据 下图是2019年3月份的数据 总体来说这两年时间Windsor的价格是在不断上升的，从49k到57.5K，涨幅达到了17%以上！不过这和整个大趋势有关，毕竟从2016年开始，加拿大大幅上调房价，全国平均上涨幅度为31%。而以多伦多为例，更是飙升了60%之多！当然原因也很简单，那就是移民多了，需求大了呗。 说完均价我们来看一看不同地段的价格差别如何：
首先说明一点，这里所说的房价都是按单人间来计算，不包括任何配套设施费用。同时也没有计算taxes，HST这些杂费，否则的话实际数字还要高不少； 上图是我用Google地图自己做的，颜色越深表示价钱越高 可以看出不同区域之间的差别还是蛮大的，一般来说，湖区(Waterfront)的房子要比市区(Downtown/West End)贵一些， 而东郊(Eastend)的房子又比西郊(West end)以及南区要便宜很多。
那么造成这种差异的原因具体是什么呢？我总结了一下大概有以下几个方面： 一、自然条件 温莎属于半湿润大陆性气候区，冬天比较冷，夏天不是特别热。但是这里的降水量很大，几乎全年都可以见到雨或雪。由于温莎地处湖边，所以湿度相对较高，特别是到了冬天，经常是又湿又冷的。再加上风也比较大，所以住在郊区的人大多都会选择建个房子来挡风挡雨…… 二、交通环境 交通对于房子的影响也是显而易见的。虽然温莎有两条高速公路穿过，但由于其处于边境地区，来往行人车辆比较多，且路况也不是很好，所以很多购房者会选择避开高速路而选择地铁或者走路等。 三、周边设施 温莎最大的优势在于它紧邻美国，而美国的物价水平相对来说还是比较低的。所以同样大小的一间屋，在美国可能只需要花3万美元就可以买到，但在加拿大却需要翻两番，达到6万多加元才行！温莎还有一所大学——温莎大学 (University of Windsor)。这所大学成立于1931年，目前有超过2万名学生在读。其中有不少是来自世界各地的留学生，这使得当地的外语氛围更加浓厚，也更具有国际化特征。 四、学区 在加拿大，学校的好坏会直接影响到房屋的价值。一般来说，学校排名越靠前的地段就越受欢迎。而在温莎，情况正好相反 —— 这里的学区不太好，甚至可以说是很差！ 但是话又说回来，如果真的是为了孩子考虑去购房的话我并不建议在这里买。 因为这里的房子实在是太贵了......