加拿大购房如何办理按揭？
首先，加拿大没有房贷按揭的的概念（与国内不同，在国内按揭是房产抵押贷款中的一种），只有买房贷款（buyer's loan)， 商业贷款(commercial mortgage)和装修贷款（renovation mortgage）. 购买新房或者二手房时，一般情况买家首付40%-50%，剩余部分由银行根据买方的信用额度，工作状况以及收入等情况来决定是否放款，放款的利率（interest rate）是根据银行的资金成本，客户的信用以及风险程度来定的，一般在2.75%—3.9%之间浮动。
如果选择贷款买车，那么一般贷款的金额是车价的80%左右，需要客户选购车辆的时候，提前选好车型，估算好价格，以免由于砍价过于积极导致预算不足；另外贷款的车价包含购置税和保险的费用，这些费用都是需要客户自己承担的。
在还款的时候，客户每月所还的金额不等，一般来说会包括本金+利息，但是不同银行的计算方式会有所差别，有本利摊还的方式还有后息先本的还款方法等等，具体的还要视银行而定。 当然，不管是哪种贷款，客户都要根据自己的实际情况来定，如果是第一次买房，没有加拿大的社保记录或者是收入证明，那么一般贷款的比例会比较低，而且难度较高，如果是二购或者以上的购房者，则有相对较容易批贷。