日本房产费用是多少费用?
买房主要花什么钱? 买房主要的花费是首付和每月的月供,其他还有中介费(买新房时不用给)、保险费等小支出。 一、首付 1. 首付款(定金+房款)
a. 订金:成交价的1~3%,具体要看各楼盘的要求
b. 房款:成交价的97%~98%,包含税费、中介费等
c. 尾款:1%~2%,过户后支付,用于清贷(还银行按揭) 二、月供 每月还款额=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率÷(1-贷款年化率)
三、其它开支 中介费:新房不收取,二手房按成交额1%收取(含交易费和代办费) 保险费:购买住宅用房,保险费的金额一般为600元/份,保障期限为99年; 公证书:境外人士在境内买房需办理公证手续,各地收费不尽相同,一般每份1500元左右。 抵押登记费:公积金贷款需要办理抵押登记,商业贷款则无需办理;
税费:购买普通住房可享受税费优惠,即交易手续费减半,契税按1%缴纳,印花税按0.1%缴纳,同时免征个人所得税。 装修费:如果购买的是精装房,这部分开支就包含在总房价里了;若需改造或重新装修,则需额外计算装修费用。