澳洲印花税怎么计算？
澳大利亚的印花税是按照物业价值的百分比收取，从3%到6%不等（新州和维州除外）。 举例来说，一个价值100万的房产要缴纳5%的印花税，那么需要缴纳的印花税就是5万；而一个价值200万的房产要缴纳6%的印花税，就需要缴纳12万。 各州和各地区的税率不一样，并且根据交易类型的不同，税率也不一样。
在澳洲，房屋交易主要有三种类型：首次购房，二次购房以及房屋转让。 首次购房一般是指购房者是第一次买房，无论是否是自住，都需要缴纳3%的印花税； 二次购房是指购房者是第二次买房或者以上，如果是自住则只需要缴纳1%的印花税，非自住的情况下无论是购买还是出售都要缴纳3%的印花税；
房屋转让指的是投资者把购买的房产进行再次买卖，需要缴纳6%的印花税。 值得一提的是，新南威尔士州(NSW)和维多利亚州(VIC)对首次购房者提供税收优惠，具体政策如下： 在新南威尔士州，如果购房者是首次买房，并且房子是非自住的（投资或出租），那么需要缴纳的印花税为$750加币（原价的3%）。 但是，如果在首次购房贷款中，银行已经收取了Lender's stamp duty，则无需再支付政府债券印花税。
在维多利亚州，如果购房者是首次买房，并且所购房屋并非自住，需要支付的印花税为房价的4%，但如果所购房屋是自住的，则需要交纳房价3%的印花税。 需要注意的是，上述提到的房屋免税政策只适用于新房，而且是要以家庭为单位计算的——也就是说，如果一个家庭中有任何成员在5年内曾拥有过房产，都算在同一个“家庭”内，需要一起计算首置业的税收优惠。