1.贷款手续费，贷款顾问费2%
2.律师费500-800澳币左右 （买房和卖房各一次） 如果是国内代理公司代办需要支付服务费3%~4%不等
3.房屋评估费，一般在3%左右 （买房和卖房各一次）
4.海外代购服务费用，大概在房款的1%
5.签证办理费用，学生签大概695澳币，陪读签795澳币，临时工作签证1580澳币。以上都是移民局收费，如果签证被否决，费用由代理公司承担 另外，如果在澳洲有房产可以办理移民，申请条件如下：
申请人必须满足下列条件之一才能提出申请： 1、最近5年中至少有1年在申请前的12个月中，主申请人居住在澳大利亚；
2、在过去至少30个月中，主申请人是澳大利亚的公民或是永久居民；
3、过去10年中没有在澳洲境外居住超过12个月以上；
4、有足够的资金支付赴澳期间的所有开支，并且在申请前1年内，拥有或控制约100万澳元资产。对于没有足够资金的申请人，可以通过先留学再就业的方式达到移民的目的
惠友美优质答主持有澳洲房产需要付一些必要的费用，水电气这些就不多说了，每个国家都是一样的，主要是澳洲特有的费用：
1、物业管理，如果持有公寓投资，就需要付管理费，通常来说，管理费是根据所持单元的大小按面积付费，每年的付费在1万澳元（1澳币=4.85人民币）以上，包括了公寓所有的安全、清洁、园艺、保安、游泳池等其他娱乐设施。
2、市政管理费，持有澳洲房产，无论您居住在何处，都需要付市政管理费，市政管理包括了建筑、教育、娱乐设施、医疗、公共设备、道路、消防等市政管理，通常来说，管理费和地方财产价值有关，每年付费1000澳元以上。付费通知单一般会在1月份发送，必须在到期前支付费用，通常有几种支付方式，支票、银行转账、信用卡和现金。
3、年度印花税，只有持有土地才需要付一年的印花税，通常价格在300-400澳元，但有些区域会比较高，持有投资房，这个费用可以入帐，可做抵税。
4、房屋检查费，持有出租房投资，每年都需要请专业人士检查一次出租房，保证出租房的安全性能，一般检查项目包括外墙、烟囱、烟道、排水系统、电气系统、水暖、通风，地基等180个项目，检查费用500澳元左右。另外，每年给出租房购买房屋保险，保证房屋一旦发生意外能够及时得到赔付，保险费用300澳元左右，保险内容包括房屋火灾险、第三方责任险等。
5、代理租务费，如果将持有房产需要出租，如果请房地原中介代理出租，代理费一般是1周的房租，中介会负责寻找到租客，包括刊登广告、看房、与租客谈判等事务，另外，如果签订正式租住协议，还需要登记费50-100澳元，如果出租房在维州，还需要额外支付给政府登记费93.40澳元。
