悉尼哪个区最好？
好问题，作为一个在悉尼生活了10多年的中国人，对这里的一番深有体会。 先说房价，悉尼的房价和国内的一二线城市比还是相当便宜的，但是和其他澳洲城市比要贵一些。
根据房产网站domain的报道，2021年8月，新南威尔士州住宅中位价（ median house price）上涨了4.4% 至693，579澳元，而澳大利亚全国的中位数价格与去年相比上涨了近15% 。
根据Domain的数据，悉尼东南部的住宅中位价最高，为1，133，376澳元，其次是悉尼市中心地区，为1，076，156澳元。悉尼的郊区也进入了全澳房价增幅前十名。 排名前三的分别是：
#1 Vaucluse-Windsor $1，884，306 #2 Rose Bay $1，777，356
#3 Elizabeth Bay $1，692，984 在这些房价飙升的地方，平均而言，一居室公寓的价格已经超过了100万澳元人民币。
在2021年的大部分时间里，土地短缺以及住房供应不足一直是对悉尼房地产市场的最大打击。 同时，疫情的反复也让投资者和移民们持续涌入，他们看中的是作为全球抗疫优等生的澳洲，以及首屈一指的悉尼房地产市场。
据最新统计，2021年前三个季度，海外买家在新南威尔士州购买了价值近42亿澳元（263亿人民币）的房地产，高于2020年全年水平。 在2021年第三季度，房地产中介注册了超过19，000宗海外交易，较2020年同期增长46%。 新南威尔士州政府最近公布的房屋数据显示，今年前三个月新建房屋竣工数量增长了11.2%，达到2184套。与此同时，新的建筑许可增加了48.3%，达到历史最高的每月3653个。
有专家预测，随着新房的陆续交付，到2022年下半年，积压的需求将会得到部分释放，届时房价有望继续上升。 但另一方面，随着央行货币政策转向，加息预期升温，资金涌入楼市的热度可能会逐渐下降。