加拿大贷款30年好吗？
对于大多数首次置业的年轻人来说，买房就像一场豪赌——掏空六个钱包，背上30年的房贷，把未来的收入都押在房价上涨上！ 但其实，除了贷款买自有房，你还有另一种选择——租房子住！ 其实，加拿大有完善的租房体系，房价比中国便宜，租金比欧美高，还可以用抵押房产的方式申请房屋贷款。 先租后买是最合理稳定的购房方式，能省下一大笔首付和税费！ 拿大公民可以优先选择出租住房，因为法律不允许房东在租赁期间任意提高租金。 加拿大政府每年都会公布租金涨幅，今年由于通胀较高，租金也水涨船高，全国平均租金增幅为2.8%。 虽然租金涨得不错，但买房成本可不算低。 加拿大买房需要缴纳的税费包括：
买卖双方佣金（2.5%-3%）
地税（每年房屋市值的1.5%左右）
保险费（每年$400左右）
PMI（业主维护基金，每年房屋市值的0.96%）
HST （购物时的消费税7%） 这些费用加起来差不多要占房屋总价的10%左右！ 而首付款只需要房屋总价的20%，剩下的钱可以通过按揭贷款解决，利率还很低，不到房贷利息的一半。 加拿大绝大多数的房屋并没有装修，所以过户的时候不会产生装修费的支出。 在国内，人们普遍担心租赁房屋的品质无法得到保障，所以在国外，很多人宁愿忍受高昂的首付款，也不愿意承担未来换房的麻烦。但实际上，加拿大的房屋租赁管理非常规范，租客与房东都要签订正式的租赁合同，并且由第三方监管合同实施。 对于租客而言，你可以随时换租到更好的房子，甚至重新分配房间；对于房东而言，你只要按时收到房租，并拥有完整产权就能获得收益。 这样一套制度安排，让加拿大人一边轻松还贷，一边安心工作。