澳洲地产销售赚钱吗?
在澳洲做过2年的房产中介,来答一发! 首先,做海外房产中介比国内房产中介赚得多,国内大概1%左右,澳洲是2%-3%,但是海外房产中介面临一个问题,就是客户资源问题,如果你是在大的海外房地产公司工作(比如嘉盛,亿瀚等),那么公司会给你提供大量精准的客户信息,你在开发客户方面压力较小,如果像我们这样自己创业的,前期就要多花时间去发掘客户了。
其次,说说提成的问题,我在的公司的分成是这样:公司拿到房客的定金后,扣除掉相关的费用(比如贷款手续费,政府费等等)将剩下的钱按如下比例分给员工: 也就是说,如果是一个50万的房子,公司要扣除掉大约3.8万左右的成本,然后按照2%-3%的比例分给员工。所以,如果一个员工每个月能做两个以上的成交,那基本就可以把工资和提成都挣回来了~
谈谈辛苦程度,我所在的公司在悉尼,平时除了处理日常邮件和网络询盘外,还要定期去发布新的房源信息,因为澳洲的房产网站很多,你要么就在前几个网站上能查到你的房源(如property king,realestate)要么就去发新的楼盘(new release)以引起别人的注意,这个工作量也不小哦~~ 而且,在澳洲做房产中介还有一大痛苦之处在于——每周都要开例会,要向老板汇报最近的情况以及下一步的计划,有时候会遇到一些棘手的客户,要一起商量对策……总之很繁琐。。。
不过,在澳洲做的最大收获之一就是可以了解到不同的文化之下人们对于住房的需求,以及不同客户的谈判能力。